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Estimados clientes de zaharadirect
Hemos comenzado una nueva etapa donde esperamos todos vuestro comentarios sobre la situación en Zahara de los Atunes. ¿Nos afectará la crisis el año que viene en los alquileres?, hasta donde llegará las oportunidades para poder vender los pisos en Zahara. No sabemos, pero la situación según el BCE y el resto de entidades financieras se pinta cruda, por lo menos hasta finales del 2009 y quizás comienzos del 2010. Las viviendas de playa se quedan estancadas en precios desde el 2006, las bajadas son muy pequeñas en torno al 2 %, lo que hace que el interés del inversor medio profesional decaiga para la compra de viviendas en Zahara de los Atunes. Los propietarios desean seguir vendiendo sus apartamentos a precios de hace 2 años, pero la realidad es muy distinta:
1º Las tasaciones que los bancos antes realizaban alegremente, han caido, bajado ostensiblemente, por lo tanto, a la hora de la concesión de las "famosas hipotecas" (en torno al 80 %), no se llega al valor que pide el propietario.
2º Los posibles compradores vienen con lo puesto, pequeños inversores, que con un pequeño ahorro de 12 a 24.000 € sólo cubren gastos notariales, registrales y fiscales.
3º La desconfianza, a pesar de la caida de los tipos de interés, del ciudadano de pie es evidente, piensan que si la cosa "pinta mal", los pisos y viviendas seguirán cayendo.
CONCLUSION: Ni los propietarios se resignan a bajar sus viviendas (que se han depreciado ostensiblemente) esperando buenos tiempos (que dificilmente llegarán a ser como en el pasado), ni los potenciales clientes se fían de que sea una muy buena inversión.