Aumento de nuevas promociones en Zahara de los Atunes

Ya empezamos a conocer que el 2013 fue el último  toque de suelo de las viviendas españolas en venta  y, en menor medida, en Zahara de los Atunes, donde este año ha seguido la caída de precios.  
Ante estas perspectivas, los constructores españoles empiezan a despertar  del  largo letargo de la crisis. Este año se ha producido un incremento de obra nueva de un 25 % con respecto al 2013, que con las que se han realizado en años anteriores, se ha alcanzado la cifra de 105.000 viviendas en construcción en todas España.
En la playa de Atlanterra, ante estas nuevas perspectivas, el grupo Q ha comenzado la promoción de sus nuevas viviendas en Zahara de los Atunes, en concreto en lo que será el nuevo  complejo del Campo de golf de Cabo de Plata de 18 hoyos, junto a la playa de Atlanterra. En este proyecto aprobado desde 2008, está previsto la construcción de 1.100 viviendas,  1,400 plazas de garaje y unas 1.400 plazas hoteleras.  El espacio reservado a las nuevas urbanizaciones se llamará “Atlanterra Golf”.
Sin embargo, esta subida no se da en la misma proporción en todo el territorio nacional. La que encabeza el ranking en la construcción de nueva vivienda  en toda España, es Madrid con un 30 %, está se da sobre todo en la zona norte de la capital, Las Tablas, Montecarmelo, Vadebebas o  Arroyo del Fresno entre otras. Todo esto lo atestigua el número de licencias concedidas por el Ayuntamiento de Madrid. Después siguen  Cataluña (4.400 unifamiliares y 7.500 pisos),  Baleares (1.350 unifamiliares y  780 pisos) y la Comunidad valenciana (3.000 unifamiliares y 4.550 pisos).

Por lo que respecta a la Costa, se ha detectado un aumento de los compradores extranjeros (sobre todo escandinavos y rusos). La Costa Catalana con un 60 % de hipotecas suscritas y la Costa Valenciana con un 40 % han sido el objeto del deseo de  estos compradores foráneos. También se ha detectado un aumento significativo de la compra de vivienda al contado (dinero que está aflorando en ladrillo, ante las nuevas perspectivas fiscales del 2015-endurecimiento del fraude fiscal con subida de sanciones-). De estas casas de playa, la mitad de las que se compran son de nueva construcción y la otra mitad usada. Si hubiera que hacer un ranking, por orden de compradores de fuera,  estaría copado por Suecia, Rusia,  Noruega y Bélgica. Los primeros que llegaron ingleses y alemanes han decaído en estos últimos tiempos. Por lo que respecta a la Costa mediterránea, se produce un aumento de las nuevas promociones, aunque no uniforme, dependiendo de la provincia (las ofertas en la costa malagueña son tentadoras, ya que se encuentran apartamentos desde los 25.000 €) En las costas murcianas y andaluzas, la construcción de nuevas viviendas no se decide a arrancar. Por lo que respecta, a nuestra querida Costa de la Luz, Cádiz y Huelva. En Huelva están en venta nuevas cinco promociones (en la zona de Isla Canela). En Cádiz la que se lleva la palma es Costa Ballena (Rota) donde se venden varias urbanizaciones nuevas, después Cádiz capital, Puerto de Santa María, Chiclana de la Frontera y por último Zahara de los Atunes con la atracción del nuevo campo de golf. La media de precios en pisos y apartamentos de 1 a 3 dormitorios parte de los 100.000 € en la provincia.

 Artículo de José Gómez Martínez
Zaharadirect.com

Promociones  en venta en  Zahara de los Atunes  (Copiar y pegar)

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¿Una Locura ? Zahara De Los Atunes

Él crecimiento de la economía española en el año 2014

La economía  española crece un 1,5 % en el 2014 (Los “brotes verdes”)

Por fín, parece que los ansiados “brotes verdes” cantados por el pasado Gobierno Socialista, han surgido. En efecto, según el INE (Instituto Nacional de Estadística) con este trimestre , son 6 trimestres  seguidos muy positivos. El crecimiento trimestral se situó en un 0,6 % y el anual en un 1,5%.

Estos números evidencian que la Economía española despierta del letargo de la crisis. Y esto a pesar que las exportaciones se han reducido con respecto a los años anteriores, como siempre,  nos apoyamos en nuestro consumo interno. Así, siguiendo con los estudios del  INE, el gasto en consumo final ha experimentado una subida anual mayor en éste último trimestre que en el trimestre anterior.
 

Lo que tanto nos preocupaba, es decir, el consumo particular y de los hogares españoles crece al 2,5 anual. Estos consumos se dan más en bienes y servicios de consumo  general , que en el  de bienes duraderos (con un desembolso mayor), aunque también se hayan incrementado.

El empleo, sólo en término de trabajo a tiempo completo, experimentó una subida anual cercana al 1,3 %., seis décimas más que el año anterior. Esto supone un incremento de empleo neto de 225.000 puestos de trabajo, a tiempo completo repito, en un año.  Sin embargo, los salarios siguieron cayendo, la remuneración media anual de un trabajador bajo al 0,1%. Esto no sucedía desde el 2011.

En cuanto a la construcción nos atañe,  destaca su favorable evolución con la mejora de la inversión en activos (la tasa anual fue de ocho décimas, pasando del -2,1% al -1,2%).  Consecuencia directa de la inversión en inmuebles residenciales y no residenciales.  Desde el inicio de la crisis, allá por el año 2007, no se daba una tasa tan baja.

A estos factores que determinan el crecimiento de nuestra economía debemos añadir los datos del IPC de noviembre con respecto a octubre, que ha caído en 3 décimas (de -0,1 % al -0,4 %) Este descenso se debe a la bajada de la gasolina y de la electricidad. Esta caída de la inflación, nos hace preguntarnos otra vez, si estamos  o no en una deflación.

Fuentes  económicas señalan que esto no se producirá debido al crecimiento económico y a la mejoría del consumo trimestre a trimestre. El IIEE (El Instituto de Estudios Económicos) señala que la inflación se mantendrá en niveles bajos debido a la bajada de precios, salarios y pensiones. El  fantasma de la deflación desaparecerá cuando se recupere la competitividad.

Artículo de José Gómez Martínez
Zaharadirect.com

Economia en Zahara de los Atunes y nacional (Copiar y pegar)

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