Desahucios en Zahara de los Atunes

¿El por qué de los desahucios en Zahara de los Atunes?

Durante el pasado año 2013, casi 40.000 familias según el Banco de España perdieron su vivienda habitual y por ahora ni la nueva ley hipotecaria ni el supuesto fin de la recesión han acabado con este preocupante fenómeno ni tampoco se han incentivados los acuerdos entre hipotecados y entidades bancarias.

La posibilidad de saldar la deuda con la entrega solo se alcanzó en uno de cada tres casos (33%) menos que el porcentaje del 38% del 2012.

La realidad es que no se han reducido los desahucios,  lo que demuestra que las nuevas normas tomadas por el Ejecutivo no han sido acertadas.

En Zahara de los Atunes, muchos propietarios disfrutaban de su segunda vivienda, obteniendo rentas con sus alquileres. Como esta zona durante la burbuja alcanzaba una alta cotización, dichas segundas viviendas destinadas al negocio del alquiler se compraron bastantes caras y los bancos no tuvieron inconveniente entonces en financiarlas con altas hipotecas.

Ante la incapacidad de afrontar tales altas hipotecas, un gran número de propietarios se ven entre la espada y la pared de los mismo bancos, que tasaron a unos precios imposibles sus viviendas. Todo esto ha hecho que las viviendas en Zahara de los Atunes entre los años 2003 y 2007 tuvieran un precio totalmente falso;  máxime cuando hoy en día el precio de dichos inmuebles es la mitad. Los desahuciados en Zahara de los Atunes han ascendido hasta la fecha a 1.580.

Aunque la concesión de hipotecas continua cayendo, aproximadamente  600.000 españoles mantienen una hipoteca que vale más que su casa, lo que quiere decir que si estos hipotecados tuvieran que vender su vivienda de la noche a la mañana no obtendrían lo suficiente ni para saldar la deuda con el banco.

Según un estudio de nuestro  portal  http://www.zaharadirect.com/de media,  los afectados por hipotecas burbujas pierden 22.000 € de media  a pesar de que el precio de la vivienda ha caído un 39 % de 2007 a 2013.

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Artículo de José Cruz Martínez

ZAHARA DE LOS ATUNES NO ES PARA GAMBERROS

Hace un par de meses colocamos nuestros carteles de carretera en la rotonda de la entrada a Atlanterra (frente a la Guardia Civil) y en la carretera de Atlanterra. Pues bien, se "supone" por suponer algo, que un grupo de "salvajes, animales de bellota, gamberros, delincuentes de pacotilla, o  descerebrados" han destrozado los mismos por el método de llenarlos de pintura. No le hemos hecho fotos nosotros, sino la Guardia Civil, ya que estos hechos han sido denunciados en el cuartel situado frente a uno de ellos. Al habla con la Benemerita, nos comentan que habían visto movimientos extraños por parte de un par de individuos...y que se está investigando que "personas ó empresas" pueden estar detrás de estos actos y recordadle a estos individuos que su acción puede costarle cara, ya que estos hechos suelen estar sancionados desde 1.000 € hastas los 6.000 €. Sería muy divertido que "alguien" de Zahara (por ahí van las indagaciones) se encontrara denunciado y multado por esas cantidades. Lo más gracioso es que el autor material se lleva el mismo palo que el "intelectual" de dicho acto. Pero claro que cuando se pilla al niño con las manos en la masa, lo primero que hace es "cantar" y echarle la culpa "al Papi", aunque ese Papi se crea Dios en este querido pueblo que ES DE TODOS....Por otro lado al ser los únicos atacados, en la cabeza del todo mundo está que le tenemos que hacer mucho daño a ciertos personajillos...y que le escuece bastante nuestra presencia en internet. SOMOS UNA WEB HUMILDE CON MAS DE 11 AÑOS EN ZAHARA DE LOS ATUNES Y YA NOS CONOCEN EN TODA ESPAÑA (Las personas que veranean en Zahara) POR NUESTRA HONESTIDAD Y AYUDA A CUALQUIERA QUE QUIERA ALQUILAR UNA VIVIENDA DE VACACIONES SIN TENER QUE PAGAR NADA MÁS QUE LO JUSTO Y A SUS LEGITIMOS PROPIETARIOS.
De todas formas nosotros seguiremos adelante como siempre, sin deshonestidades ni juegos sucios. Seguiremos dando publicidad a los propietarios que quieren gestionar DIRECTAMENTE SUS PROPIEDADES. Ese tipo de actos hablan perfectamente de las técnica laborales de quienes las usan. Y como dijo "Loquillo y los Trogloditas"...
¡¡A por ellos que son pocos y cobardes!!

Rafael Gómez
Editor de C&D

El elevado Impuesto sobre Bienes Inmuebles o IBI en Zahara de los Atunes.

Los gaditanos pagamos durante estos años un Impuesto de Bienes Inmuebles,  más en consonancia con los tiempos de la burbuja inmobiliaria que con los actuales de la crisis.

Este fenómeno está causado porque en  la mayor parte de las localidades de la provincia se han practicado revisiones catastrales, basadas en el valor del suelo y las construcciones.

El sistema tributario español se compone de tres subsistemas:  estatal, autonómico y local, lo cual complica esta medida pues la organización del territorio otorga a municipios, provincias y comunidades una autonomía para gestionar sus propios intereses.

Los casos más representativos de la subida de este impuesto son las zonas costeras, donde la burbuja causó más impacto. En Tarifa en 2007 se pagaban 212 euros de media, en 2011 pasó a 334.

En el ámbito más cercano, Zahara de los Atunes ,  ¿Qué ocurre cuando se aumenta el impuesto sobre bienes inmuebles? Básicamente se encarecen las transacciones y se aumentan las facturas fiscales para los propietarios que irremediablemente pierden poder adquisitivo, por lo que la consecuencia final es la subida del producto: los inmuebles, ya sea alquiler o venta. A cualquier arrendatario,  le extrañaría esta subida pero es que no solo ha aumentado el IBI, también los recibos de luz y mantenimiento en general.

En estos tiempo de crisis lo más lógico y recomendable seria incentivar el mercado inmobiliario reduciendo los costes  fiscales ya que las coyuntura socioeconómica del momento no hace más que cebarse injustamente contra el contribuyente que ve como sus propiedades decaen y sin embargo paga más IBI que cuando la bonanza económica hacia que las propiedades subieran. Contradictorio.

Consecuentemente,  el alquiler de apartamentos en Zahara de los Atunes, si no ahora ( por la crisis), y en concreto la playa de Atlanterra  con sus urbanizaciones, debería empezar a subir en los próximos años.

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Artículo de Julio Verdú