El elevado Impuesto sobre Bienes Inmuebles o
IBI en Zahara de los Atunes.
Los
gaditanos pagamos durante estos años un Impuesto de Bienes Inmuebles, más en consonancia con los tiempos de la
burbuja inmobiliaria que con los actuales de la crisis.
Este fenómeno
está causado porque en la mayor parte de
las localidades de la provincia se han practicado revisiones catastrales,
basadas en el valor del suelo y las construcciones.
El
sistema tributario español se compone de tres subsistemas: estatal, autonómico y local, lo cual complica
esta medida pues la organización del territorio otorga a municipios, provincias
y comunidades una autonomía para gestionar sus propios intereses.
Los
casos más representativos de la subida de este impuesto son las zonas costeras,
donde la burbuja causó más impacto. En Tarifa en 2007 se pagaban 212 euros de
media, en 2011 pasó a 334.
En el
ámbito más cercano, Zahara de los Atunes , ¿Qué ocurre cuando se aumenta el impuesto
sobre bienes inmuebles? Básicamente se encarecen las transacciones y se
aumentan las facturas fiscales para los propietarios que irremediablemente
pierden poder adquisitivo, por lo que la consecuencia final es la subida del
producto: los inmuebles, ya sea alquiler o venta. A cualquier
arrendatario, le extrañaría esta subida
pero es que no solo ha aumentado el IBI, también los recibos de luz y
mantenimiento en general.
En
estos tiempo de crisis lo más lógico y recomendable seria incentivar el mercado
inmobiliario reduciendo los costes
fiscales ya que las coyuntura socioeconómica del momento no hace más que
cebarse injustamente contra el contribuyente que ve como sus propiedades decaen
y sin embargo paga más IBI que cuando la bonanza económica hacia que las
propiedades subieran. Contradictorio.
Consecuentemente, el alquiler de apartamentos en Zahara de los
Atunes, si no ahora ( por la crisis), y en concreto la playa de Atlanterra con sus urbanizaciones, debería empezar a
subir en los próximos años.
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Apartamentos en Zahara de los
Atunes (Copiar y pegar)
Artículo
de Julio Verdú
